Hausse du taux d’usure : pourquoi c’est une bonne nouvelle pour emprunter

Découvrez ce qu’est le taux d’usure et en quoi il peut vous aider malgré l’envolée récente des taux d’intérêt des emprunts immobiliers.

Qu’est-ce que le taux d’usure ?

Le taux d’usure est le taux maximum que peut atteindre le Taux Annuel Effectif Global (TAEG). Il représente donc le coût total du crédit et comprend différents éléments comme le taux nominal du crédit, les frais de dossier ou encore l’assurance emprunteur qui vont permettre de définir le coût global que représente votre crédit.

Le taux d’usure a pour mission de protéger les emprunteurs, pour qu’ils puissent notamment faire face à leurs échéances de remboursement.

Jusqu’à présent le taux d’usure ne prenait pas suffisamment en compte l’augmentation rapide des taux d’intérêts, entrainant des refus de crédit sur certains dossiers clients.

La hausse de ce taux par la Banque de France permet mécaniquement à un plus grand nombre d’emprunteurs de réaliser leur projet immobilier.

Pourquoi il s’agit d’une opportunité ?

Si la hausse des taux n’est pas une opportunité pour les emprunteurs, la hausse du taux d’usure va permettre à certains dossiers auparavant refusés d’être dorénavant acceptés : autrement dit, c’est une occasion de retenter votre chance, notamment si votre dossier a été refusé de peu.

Au 1er janvier 2023, le taux atteint ainsi 3,53% pour un emprunt entre 10 et 20 ans, ce qui permettra aux banques de délivrer plus facilement des crédits immobiliers aux emprunteurs.

Cette hausse va permettre d’absorber une partie du coût global du crédit, même s’il faut s’attendre à d’autres hausses du coût du crédit sur l’année 2023.

En quoi l’assurance emprunteur est-elle concernée par le taux d’usure ?

En négociant au mieux votre tarif d’assurance emprunteur, vous bénéficier d’un vrai levier pour faire baisser votre TAEG. La loi Lemoine , qui vous permet notamment de résilier votre assurance emprunteur à tout moment, peut vous y aider. C’est plus que jamais une variable d’ajustement indispensable pour pouvoir passer sous le taux d’usure.

A propos de l’Agence

Notre Agence est spécialisée dans la protection financière des personnes et des entreprises : santé, prévoyance, épargne, retraite, optimisation fiscale, transmission.

Nos assurances